Grubbensringen 8

  • Kungsholmen

Passa på - mysig liten kontorslokal med attraktivt läge och hyra.

Attraktiv hyra och perfekt läge - här finns nu chansen till en kontorslokal i lugna kvarter nära kommunikationer, Kungsholmens strandpromenader, restauranger och service. Fint skick på lokalen, bara att flytta in!

Optimal kontorslokal för det mindre företaget Area: 91 kvadratmeter Öppen yta för 6 arbetsplatser samt ståbord med 6 stolar och 1 konferensrum.

Pentry med kyl/frys, kokplattor och micro. WC med dusch. Vid intresse kan kontorsmöbler säljas till ett förmånligt pris. Adress: Grubbensringen 8/Maria Sandels gränd 6

Angivna priser är exklusive moms.

Läget är ypperligt i charmigt hus och lugna kvarter. Här finns goda kommunikationer, restauranger och caféer, gym, blomsterhandel, Västermalmsgallerian och Kungsholmens vackra strandpromenader med mera.

Kostnader: 2 806 kr/m²/år. Årshyra f n 255 319 kronor (ca 21 277 kr/månad) - ingår va/värme/varmvatten. Fastighetsskatt 11 560 kronor/år (ca 964 kronor/månad). Överlåtelseavgift 150 000 kronor eller bud. Tecknar du avtal i mars så slipper du överlåtelseavgiften.

  • Fakta
    Adress:
    Grubbensringen 8, Kungsholmen
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    Tegelladan 1
    Objektstyp
    Översättning saknas för: MDAtMXwwMDAwMDAwMDAzOXwzOQ..
    Typkod
    325 - Hyreshusenhet, lokaler
    Adress
    Grubbensringen 8
    Postnummer
    112 69
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen
    Total areal
    91 kvm
  • Kostnader
  • Närområde & Kommunikationer

    Kommunikationer

    T-banestationerna T-Centralen, Rådhuset och Fridhemsplan ligger nära kontoret och flertalet busslinjer trafikerar i området.

  • Undersökningsplikt

    Kort om fastighetsmäklartjänster

    (Källa http://www.fmi.se/default.aspx?id=7983)

    Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar vid ett förmedlingsuppdrag. Tänk på följande:

    1. Mäklaren ska kontrollera vem som äger fastigheten eller bostadsrätten och om den belastas av någon panträtt, inteckningar, servitut eller andra rättigheter. Mäklaren ska också kontrollera om fastigheten har del i en eller flera gemensamhetsanläggningar.
    2. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera fastigheten eller bostadsrätten och inte heller om säljarens uppgifter är korrekta.
    3. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om din undersökningsplikt, men det är du som har ansvaret för att undersöka fastigheten eller bostadsrätten.
    4. Läs noga igenom objektsbeskrivningen, årsredovisningen, stadgarna och andra handlingar. Fråga mäklaren eller bostadsrättsföreningens ordförande om något är oklart. Ta reda på om kommunen har några planerade förändringar i närområdet.
    5. Mäklaren ska gå igenom köpehandlingarna med säljaren och dig innan ni undertecknar dem. Ställ frågor om något är otydligt.
    6. Var extra uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfrister och anvisningar för att begära återgång.
    7. Överenskommelser mellan dig och säljaren ska normalt dokumenteras av mäklaren.
    8. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) har avtalat om detta.
    9. Du ska få en journal med anteckningar över förmedlingsuppdraget och en förteckning över budgivarna och buden när mäklarens uppdrag är slutfört.
    10. Innan du tillträder fastigheten eller bostadsrätten bör du försäkra dig om att säljaren har gjort det ni har kommit överens om, till exempel att städa eller utföra vissa reparationer.

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. 

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Tipsa en vän
Ansvarig Mäklare
Ulrika Ingelsson
Ulrika Ingelsson

Fastighetsmäklare


Jag vill gärna överträffa dina förväntningar på bostadsaffären och din mäklare! ...


Assistent
Irina Bandurevskaja
Irina Bandurevskaja

Kontaktperson


Hej, mitt namn är Irina och jag är grundare av maihoum.


Planlösning
Karta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!